Una volta usciti dal nido familiare, a un certo punto si pone il problema di andare a vivere da soli. Se si scarta a priori l’idea dell’affitto, ecco che acquistare casa diventa il pensiero principale. Grazie a internet, si può evitare, se lo si desidera, di andare in giro a cercare annunci o far visita a tutte le agenzie immobiliari della zona. Anche cercando online, però, è bene stare attenti. Come affrontare questo passo importante?
Attenzione alle planimetrie catastali
Le planimetrie catastali sono delle piantine in scala che riportano la struttura di un immobile. Possono essere sicuramente utili ma non molto nel caso di vecchi edifici, perché non hanno un valore edilizio.
Sotto, sopra…
Appartamenti totalmente interrati, o che hanno uno o più locali seminterrati possono essere presentati forse come freschi, ma è meglio chiedersi se davvero si vuole andare a vivere (per chissà quanto tempo) sottoterra, dove i passanti passano sulla propria testa e la probabilità di ricevere luce naturale è estremamente bassa.
In quanto a illuminazione, le mansarde non hanno certamente problemi ma, anche qui, guardandosi in giro, c’è da domandarsi se tutto lo spazio della casa è utilizzabile o, se, in quando mansarda, non ci si troverebbe poi a gattonare per arrivare in certi punti dell’appartamento.
Raccolta informazioni
Conoscere la zona in cui si desidera comprare un appartamento, e quindi presumibilmente andare a vivere, è importante. Va bene che molte persone passano la maggior parte del tempo fuori per lavoro, ma tornare a casa deve essere un momento piacevole, ci si deve sentire a proprio agio. Visitare il quartiere e l’immobile in diversi momenti della giornata, in settimana o nel weekend, è un buon metodo per valutare pro e contro.
Lavori in corso
Se si vuole acquistare in un edificio in costruzione, il consiglio è di considerare bene la grandezza delle stanze, per essere in grado di valutare adeguatamente l’arredamento che potrebbe starci. Come? Chiedendo la piantina dell’appartamento e divertendosi a disegnare i mobili all’interno.
Immobile esistente
Se non richiede una ristrutturazione completa, fare attenzione prima di tutto ad aloni di umidità (leggere: muffa), crepe nei muri, impianto elettrico e idraulico, condizioni degli infissi.
Lo stabile
Oltre che sulla zona, conviene informarsi, presso i vicini e l’amministratore, anche sulle spese e le condizioni del condominio. Può capitare che sia deciso di fare dei lavori proprio in concomitanza della data desiderata d’acquisto, ma è bene esserne consapevoli prima, e non scoprirlo dopo.
Servizi e abusi
Altra raccolta informazioni: c’è l’ascensore? E per il parcheggio, c’è un box? C’è servitù di passaggio? Ci sono elementi abusivi?
Niente fretta
Se il proprietario venditore o l’agente immobiliare cercano di spingere eccessivamente all’acquisto, adducendo come motivo la grande quantità di persone interessate all’acquisto, conviene forse lasciar perdere. Comprare casa è un evento importante, sia in termini personali, che economici: è meglio pensarci con calma e non buttarsi alla leggera solo perché qualcuno fa pressioni più o meno velate.